1 New Street Square
Bau / Projet Detailer
Gebai / Projet Numm1
New Street SquareConstruction / Renovéierungsdatum
01/07/2018
Gebai / Projet Gréisst
29.882 sqm Gebai / Projet Typ
Kommerziell
Adress
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Vereenegt Kinnekräich
Regioun
Europa

Leeschtung Detailer
Gesondheet a Wuelbefannen
Bestehend Gebaier oder Entwécklungen déi aussergewéinlech Leeschtung weisen fir d'Gesondheet, d'Gläichheet an / oder d'Widerstandsfäegkeet vu Leit a lokale Gemeinschaften ze verbesseren.
Erreecht Zertifizéierungsschema:
WELL Gebai Standard
Verifikatioun Joer:
2018

Sot eis Är Geschicht
Eise Succès gouf op fréi Engagement gebaut. Vun Ufank un huet eis Leedung d'Geschäftsvirdeeler verstanen fir eng gesond, effizient an nohalteg Aarbechtsplaz ze besetzen. Mir hunn eis Visioun an Due Diligence gefüttert, 1 New Street Square identifizéiert als d'Gebai mam meeschte Potenzial fir eis Nohaltegkeetsstriewungen ze liwweren an eise "Campus vun der Zukunft" ze kreéieren. Mir hunn den Entwéckler engagéiert fir Basisbaumodifikatiounen auszeféieren - wichteg well se nëmmen BREEAM Excellent erreecht hunn an keng Wuelbefannen als Notizprinzip berücksichtegt hunn; en Designteam ernannt héich motivéiert fir d'Normen erauszefuerderen; an huet eng extensiv Konsultatioun vun de Stakeholder mat eise Kollegen ënnerholl.
Innovativ Ëmweltmoossnamen enthalen:

• Benotzt Performance-baséiert Design fir d'Energieeffizienz a Komfort ze prioritären, vun der Schafung vun engem operationellen Energiemodell fir Energieeffizient Design a Beschaffung z'informéieren; fir thermesch, akustesch, Dagesliicht an circadian Beleuchtungsmodeller ze bauen fir d'Aarbechtsëmfeld ze optimiséieren
• Installéiere vun 620 Sensoren fir d'Ëmweltbedingunge vu Loftqualitéit bis Temperatur ze iwwerwaachen. Dës verbannen zréck op eist Intelligent Building Netzwierk an erméiglechen HVAC Astellunge dynamesch ugepasst ze ginn, en optimalen Gläichgewiicht tëscht Energieeffizienz a Komfortleistung ze halen
• Benotzt den Intelligent Building Management System fir eng méi proaktiv Approche fir operationell Ënnerhalt ze féieren, d'Effizienz vum Prozess ze verbesseren an onnéideg Aarbechten ze eliminéieren
• Minimaliséierung vum Bauoffall, vum Design fir Flexibilitéit duerch d'Schafung vun pre-engineierten Zonen vun MEP / IT / AV Servicer ronderëm Partitionen déi liicht ofgebaut kënne ginn; fir prefabrizéiert Elementer ze benotzen fir Ausschnëtter ze limitéieren

Dëse Fokus op Ëmweltdesign huet eis och inspiréiert fir assoziéiert operationell Nohaltegkeetsinitiativen ze féieren fir sécherzestellen datt all iwwerflësseg Büromiwwel aus eise fräie Büroe gespent oder recycléiert goufen; fir KeepCups a Waasserfläschen un all Kolleg ze verdeelen fir d'Plastikverschmotzung ze minimiséieren.

Dëst war alles exzellent, awer mir woussten datt eng nohalteg Aarbechtsplaz brauch fir d'Benotzer d'selwecht Wichtegkeet ze leeën. Et war duerch eng Wuelbefannen Agenda niewent eiser Ëmweltagenda ze liwweren, datt dëse Projet wierklech Pionéier gouf. Notabel Feature abegraff:

• D'Loftqualitéit verbesseren andeems d'Loftverschmotzungsquellen designen. Mir hunn iwwer 200 Material-, Miwwel- a Botzleverandorer gefrot fir hir Produkter géint streng Loftqualitéit an Ëmweltkriterien ze bewäerten ier se considéréiert ginn; a geschafft mat eisem Facilitéite Fournisseur fir sécherzestellen datt hir Botz- an Ënnerhaltsregime benotzt niddereg-Toxizitéit Produkter
• Verbessere Mindfulness duerch biophilen Design andeems 6.300 Planzen a 700 Displays installéiert ginn, 140m2 gréng Maueren, bedeitend Notzung vun Holz a Steen an Zougang zu der Natur duerch eis 12. Stack Terrass
• Aktivitéit förderen andeems se strukturell Ännerunge fir d'Basis bauen fir 13 attraktiv intern Ënnerkunfttrappen ze kreéieren; 600 Sëtz-/Standdëscher kafen; an eng nei 365-Bucht Vëlosanlag an 1.100m2 Turnstonnen um Campus erstellen
• Ernärung an Hydratatioun encouragéieren andeems Dir mat Partner schafft fir méi gesond Iessen an eisem Restaurant ze liwweren (~75,000 Iessen / Joer servéieren); subventionéiert Uebst; a Krunnen déi gekillt, gefiltert Waasser an Verkaafsberäicher ubidden.

Lektioune geléiert

Fréi Engagement. Fir héich Nohaltegkeetsniveauen a Projeten z'erreechen, ass et wichteg d'Nohaltegkeet an d'Wuelbefannen Aspiratioune fir de Projet an de Kuerz ze kréien. Dat hëlt net nëmmen d'Iddi ewech, datt d'Nohaltegkeet e "nice to have" oder en "Add-on" ass; awer hëlleft och Designer Nohaltegkeet a Wuelbefannen Moossnamen an hirem Design vun der Offset z'integréieren. Dëst Resultat oft an engem vill méi Käschten-effikass Manéier Nohaltegkeet ëmzesetzen & Wuelbefannen; wéi och besser Leeschtungsresultater fir d'Leit déi de Raum benotzen. Dëst bitt och d'Méiglechkeet d'Designteam z'informéieren an ze inspiréieren iwwer d'Nohaltegkeet / Wuelbefannen Resultater dee Projet wëll erreechen a firwat; wéi och d'Projetsteam erlaabt Iddien bäizedroen, déi d'Striewe weider kënne féieren.

Kreativ Zesummenaarbecht. Wuelbefannen Standarden verfollegen heescht datt d'Designteam e méi breet Verantwortungsraum huet an nei Gespréicher musse gefouert ginn; déi vläicht net ëmmer gemeinsam sinn; dës variéieren vun der Miwwelversuergungskette, Catering, mënschlech Ressourcen; Botzen an Ënnerhalt Operatiounen. Wéi och ëmmer, d'Approche zum Design gëtt vill méi holistesch an d'Fäegkeet vum Projet fir d'allgemeng Nohaltegkeet a Wuelbefannen ze verbesseren, erhéicht. Dofir sollten dës Akteuren an zukünfteg Projeten ëmmer am Design berücksichtegt a konsultéiert ginn.

D'Industrie fueren. D'Industrie huet e puer ophalen ze maachen; mee kann méi ganz séier. Dëst ass zweefalt aus engem Siicht vum Projet Design Team wéi och vum Hiersteller. De Projet Team; Vum Client bis zum Architekt a Beroder musse Wuelbefannen Metriken (zB Loftqualitéit) als Kärfuedem vun hirem Design berücksichtegen. Dëst kann op d'Form vun engem Gebai bezéien (fir Dagesliicht); direkt duerch d'Spezifikatioun vun de Materialien. D'Fabrikanten a Fournisseuren mussen awer och ophalen a Saache wëssen, aus wat hir Produkter besteet a wou se hierkommen. Wéi mer de Projet ugefaang hunn; mir stelle wesentlech Froen déi ni virdrun gefrot goufen. Obwuel d'Industrie an de leschte Joren bedeitend Fortschrëtter huet; ëmmer méi Opmierksamkeet gëtt a Saache Sourcing vu Materialien bezuelt; wéi och hiren Impakt op d'Indoor Ëmwelt; a Projektteams sollen d'Fabrikanten ënnerstëtzen fir op dëser Rees weiderzekommen.

Detailer vum Submitter
OrganisatiounDeloitte LLP

"Mir hunn eis Visioun an Due Diligence gefüttert, 1 New Street Square z'identifizéieren als d'Gebai mat dem meeschte Potenzial fir op eisem

Nohaltegkeet Striewe a schafen eise "Campus vun der Zukunft".
Abstrakt vun: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/