1 Nei Strooss Square
Detailer vum Gebai/Projet
Gebai-/Projetnumm1
Nei Strooss SquareBau- / Renovatiounsdatum
01/07/2018
Gréisst vum Gebai/Projet
29.882 m² Gebai-/Projetaart
Kommerziell
Adress
1 New Street Square London EC4A 3HQ Vereenegt Kinnekräich
Regioun
Europa

Leeschtungsdetailer
Gesondheet a Wuelbefannen
Bestehend Gebaier oder Entwécklungen, déi aussergewéinlech Leeschtunge bei der Verbesserung vun der Gesondheet, der Gläichheet an/oder der Widderstandsfäegkeet vu Leit an de lokale Gemeinschaften weisen.
Erreecht Zertifizéierungsschema:
WELL Gebaistandard
Verifizéierungsjoer:
2018

Erzielt eis Är Geschicht
Eise Succès baséiert op fréiem Engagement. Vun Ufank un huet eis Leedung d'Geschäftsvirdeeler vun engem gesonden, effizienten an nohaltege Aarbechtsplaz verstanen. Mir hunn eis Visioun an d'Due Diligence integréiert an 1 New Street Square als dat Gebai mat dem gréisste Potenzial identifizéiert, fir eis Nohaltegkeetsambitiounen z'erfëllen an eise "Campus vun der Zukunft" ze schafen. Mir hunn den Entwéckler engagéiert, fir Modifikatiounen um Grondbau duerchzeféieren - wichteg, well se nëmmen de BREEAM Excellent erreecht hunn an keng bemierkenswäert Wuelbefannensprinzipie berécksiichtegt hunn; mir hunn en Designteam ernannt, dat héich motivéiert war, d'Normen ze hannerfroen; an hunn eng extensiv Consultatioun mat eise Kollegen iwwer d'Stakeholder duerchgefouert.
Innovativ Ëmweltmoossnamen hunn ënner anerem folgendes abegraff:

• Benotze vun engem performanzbaséierten Design fir Energieeffizienz a Komfort ze prioritéieren, vun der Erstellung vun engem operationelle Energiemodell fir energieeffizienten Design an Akaf z'informéieren; bis hin zur Entwécklung vun thermeschen, akusteschen, Dagesliicht- a zirkadianen Beliichtungsmodeller fir d'Aarbechtsëmfeld ze optimiséieren.
• Installéiere vu 620 Sensoren fir d'Ëmweltbedingungen, vun der Loftqualitéit bis zur Temperatur, ze iwwerwaachen. Dës sinn un eist intelligent Gebaiernetz ugeschloss a erméiglechen et, d'HVAC-Astellungen dynamesch unzepassen, fir e optimalt Gläichgewiicht tëscht Energieeffizienz a Komfortleistung ze garantéieren.
• D'Benotzung vum intelligente Gebaimanagementsystem fir e méi proaktiven Usaz bei der operationeller Ënnerhaltung ze fërderen, d'Effizienz vun de Prozesser ze verbesseren an onnéideg Aarbechten ze eliminéieren
• Minimiséierung vu Bauoffäll, vun der Flexibilitéitsgestaltung duerch d'Etabléierung vu virgekonstruéierte Zonen vun MEP/IT/AV-Servicer ronderëm Trennwänn, déi einfach ofgebaut kënne ginn; bis hin zur Benotzung vu virgekonstruéierten Elementer fir Offäll ze limitéieren.

Dëse Fokus op Ëmweltdesign huet eis och inspiréiert, déi domat verbonne operationell Nohaltegkeetsinitiativen ze féieren, vun der Sécherstellung, datt all iwwerschësseg Büromiwwelen aus eise fräie Büroen gespent oder recycléiert goufen; bis hin zur Verdeelung vu KeepCups a Waasserfläschen un all Mataarbechter, fir d'Plastikverschmotzung ze minimiséieren.

Dëst war alles exzellent, awer mir woussten, datt eng nohalteg Aarbechtsplaz déiselwecht Bedeitung op d'Benotzer leeë muss. Duerch d'Ëmsetzung vun enger Wuelbefannensagenda niewent eiser Ëmweltagenda gouf dëst Projet wierklech pionéierend. Bemierkenswäert Charakteristiken waren:

• Verbesserung vun der Loftqualitéit andeems mir d'Quelle vun der Loftverschmotzung designt eliminéieren. Mir hunn iwwer 200 Material-, Miwwel- a Botzlieferanten gefrot, hir Produkter no strenge Loftqualitéits- an Ëmweltkriterien ze bewäerten, ier se berécksiichtegt goufen; a mir hunn mat eisem Ariichtungsanbieter zesummegeschafft, fir sécherzestellen, datt hir Botz- a Wartungsregime Produkter mat gerénger Toxizitéit benotzen.
• Verbesserung vun der Achtsamkeet duerch biophilescht Design andeems 6.300 Planzen an 700 Ausstellungen installéiert ginn, 140m2 gréng Maueren, e wesentlechen Asaz vun Holz a Steen an Zougang zu der Natur iwwer eis Terrass am 12. Stack geschaf ginn.
• D'Aktivitéit gëtt gefërdert andeems strukturell Ännerungen um Basisgebai duerchgefouert ginn, fir 13 attraktiv intern Treppen ze schafen; 600 Sëtz-/Steh-Schreifdëscher ze kafen; an eng nei Vëlosanlag mat 365 Plazen an eng 1.100 m2 Fitnessstudio um Campus ze schafen.
• Mir fërderen d'Ernärung an d'Hydratatioun andeems mir mat Partner zesummeschaffen, fir méi gesond Liewensmëttel an eisem Restaurant ze bidden (mat ongeféier 75.000 Iessen/Joer); subventionéiert Uebst; an Hähne mat gekilltem, gefiltertem Waasser an de Verkafsautomaten.

Geléiert Lektiounen

Fréi Engagement. Fir en héije Niveau vun Nohaltegkeet a Projeten z'erreechen, ass et wichteg, d'Nohaltegkeets- a Wuelbefannensambitioune fir de Projet an de Briefing ze integréieren. Dëst läscht net nëmmen d'Iddi, datt Nohaltegkeet eppes "nice to have" oder "add-on" ass; mee hëlleft och Designer Nohaltegkeets- a Wuelbefannensmoossnamen vun Ufank un an hiren Design z'integréieren. Dëst resultéiert dacks an enger vill méi käschtegënschteger Method fir Nohaltegkeet a Wuelbefannen ëmzesetzen; souwéi bessere Leeschtungsresultater fir d'Leit, déi de Raum benotzen. Dëst bitt och d'Méiglechkeet, den Designteam iwwer d'Nohaltegkeets-/Wuelbefannensresultater z'informéieren an z'inspiréieren, déi de Projet erreeche wëll a firwat; an erlaabt dem Projetteam och Iddien bäizedroen, déi d'Ambitioune weiderféiere kënnen.

Kreativ Zesummenaarbecht. D'Verfollegung vu Wuelbefannen-Standarden bedeit, datt den Designteam e méi breede Verantwortungsberäich huet an et musse nei Gespréicher gefouert ginn; déi net ëmmer üblech sinn; dës variéiere vun der Miwwelversuergungskette, Catering, Personalressourcen, Botzen an Ënnerhalt. Doduerch gëtt den Design-Usaz awer vill méi ganzheetlech an d'Fäegkeet vum Projet, déi allgemeng Nohaltegkeet a Wuelbefannen ze verbesseren, klëmmt. Dofir sollten dës Stakeholder a zukünftege Projeten ëmmer beim Design berécksiichtegt a konsultéiert ginn.

D'Industrie virubréngen. D'Industrie muss nach e bëssen nohuelen, mee et kann ganz séier méi. Dëst ass souwuel aus der Siicht vun engem Projetdesignteam wéi och vun engem Hiersteller op zwou Weeër. D'Projetteam, vum Client iwwer den Architekt bis bei d'Beroder, muss d'Wuelbefannen-Metriken (z.B. Loftqualitéit) als zentralen Deel vun hirem Design berücksichtegen. Dëst kann sech op d'Form vun engem Gebai (fir d'Dagesliicht) bezéien, bis hin zur Spezifikatioun vun de Materialien. Wéi och ëmmer, d'Produzenten an d'Liwweranten mussen och nohuelen, wat d'Wëssen ugeet, aus wat hir Produkter bestinn a wou se hierkommen. Wéi mir de Projet ugefaangen hunn, hu mir am Fong Froen gestallt, déi nach ni virdru gestallt goufen. Och wann d'Industrie an de leschte Jore wesentlech Fortschrëtter gemaach huet, gëtt ëmmer méi Opmierksamkeet op d'Beschaffung vu Materialien, souwéi op hiren Impakt op d'Indoor-Ëmwelt geluecht, an d'Projetteams sollten d'Produzenten ënnerstëtzen, fir op dësem Wee virunzekommen.

Detailer vum Absender
OrganisatiounDeloitte LLP

„Mir hunn eis Visioun an d'Due Diligence integréiert an 1 New Street Square als d'Gebai mat dem gréisste Potenzial identifizéiert, fir eis Ziler ze erreechen.“

Nohaltegkeetsambitiounen a kreéieren eise 'Campus vun der Zukunft'.“
Resumé vun: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/